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嘉兴在线新闻网     2017-12-13 11:24:26     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖
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原标题:上月 莆田楼市成交面积下降12.69%

进入4月份,莆田拍地频繁。不过,在刚刚过去的3月,莆田市楼盘成交备案量与往年相比,并未有所改善。记者近日从莆田市住建局了解到,3月份莆田全市楼盘成交备案套数为1885套,成交备案面积为244258.11平方米。与前一个月相比分别下降了12.24%、12.69%。不过,与成交备案量相反的是,3月份全市楼盘的成交价格有所上升,达到9008.38元/㎡。

因在售房源减少 楼盘成交量下降

3月份的房地产市场,通常被行业称为“楼市小阳春”,即大部分楼盘在看房客增多的情况下,销售会有所好转。不过,在刚刚过去的3月份,莆田全市楼盘销量却下降。

数据显示,3月份全市楼盘成交备案量为1885套,与去年同一时期相比,减少了829套,下降幅度为30.55%;成交备案面积为244258.11平方米,与去年同一时期相比,减少了95859.39平方米,下降幅度为28.18%。记者根据市住建局数据梳理发现,当月全市楼盘仅有正荣府于3月18日开盘推新房源,其余楼盘均是以暖场活动为主,在售房源减少也成了楼盘成交量下降的主要因素。

3月成交量较多的以大楼盘为主

具体到实际市场,3月份全市商品住宅销售位列前五位的分别为保利城、新光皇庭水岸、联发君悦首府、华永天澜城和正荣府,从榜单可以看出,3月份成交量较多的楼盘以大盘为主。

“事实上,由于前两年土地出让量较少,使得今年莆田楼市供应量并不是很大,除了少数仅有的几个大盘持续有房源销售以外,其余楼盘均是以尾盘为主。再加上3月份莆田城市住房公积金政策的调整,提高了公积金购房门槛,最终出现全月成交备案量的减少。”莆田市房地产行业业内人士认为,在上半年集中推地之后,房源供应量较少的现象应该会有所缓解。

不过,与成交备案量减少相反的是,3月份全市楼盘成交价格上升为9008.38元/㎡,不管是与去年同期相比,还是与2月份价格相比,均有所上涨。莆田房地产行业业内人士认为,3月份成交量较大的大盘多集中在市区区域,而市区区域房价较高,无疑是促使整体价格上涨的主要因素。(海都记者 洪德木)

(责编:陈楚楚、吴舟)


来源:嘉兴在线—嘉兴日报    作者:摄影 记者 冯玉坤    编辑:李源    责任编辑:胡金波
 
 
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